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签订装修合同前这几点一定要清楚
发布时间:2018-02-23 10:27:04 信息来源:成都华夏装饰网 浏览数:342
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现在装修大多数业主都会选择全部给装修公司,因为这样不仅能节省时间,还能减少很多不必要的麻烦。但是业主们却也面临着一个难题,那就是装修公司的选择,如果不选好装修公司,可能就会出现预算超支、偷...

  现在装修大多数业主都会选择全部给装修公司,因为这样不仅能节省时间,还能减少很多不必要的麻烦。但是业主们却也面临着一个难题,那就是装修公司的选择,如果不选好装修公司,可能就会出现预算超支、偷工减料等情况,为今后的生活造成诸多的不便,所以我们在签订装修合同时一定要仔细查看。


  装修


  预算项目要清晰,避免装修方“吃钱”
  
  “预算项目一定要在合同里注明,不然遇上不良装修公司,就会趁机故意漏项,然后在施工中恶意增加项目费用。”长期从事装修工程施工的某项目经理王师傅说,有的不良装修方会在此环节设套“吃钱”,让业主跟着他们的套路走。王师傅提醒,在审查预算时,一定要弄清楚施工预算项目是否齐全,每个项目的材料是否写明了材质、等级、品牌、计量方法。而装修业主应当主动提出使用行业协会提供的规范可行的合同版本,合同语句要清晰、明确、无歧义。需要注意的是,合同附件的材料清单上应该详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价。
  
  防止拖延工期 注明违约责任“去年初开始装修房子,现在都还在收尾,原来2个月的工期结果整了一年,太欺负人啦!”家住城东某小区的周先生对此一肚子苦水,当初约定的2个月工期,但因为没有注明装修公司超期的违约责任,结果一拖再拖。据了解,类似周先生遭遇长时间拖延工期的业主还不少,所以在签订合同时,大家应在合同中对施工工期做详细约定。此外,如果不能按期竣工,装修公司还应承担违约责任,有的做法是按一定的数额收取违约金,如每拖欠一天工期,收取100元~500元不等。
  
  增减项目要签字认可
  
  在装修过程中,装修项目、用材变化是常有的事,所以双方要事先讲清楚,必要的增减项目要签订补充协议,防止口说无凭。据了解,通常增减项目或者材料变化,其费用浮动在10%左右,工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%。在施工过程中,如果业主提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,要提前与装修公司联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行施工,若因此影响竣工日期,由双方商定解决。需要注意的是,大家不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
  
  所有增减项目都要在完工的时候交纳费用。那么,这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果有可能,最好能复印一份装修公司最初的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用时,所应支付的增减费用都应该在该项目施工前由业主签字认可。
  
  保修凭证不可少
  
  保修是家庭装修中不可缺少的重要事项,所以双方签订合同时必须约定保修条款。
  
  目前,一些公司还是以手工现场制作为主,所以难免会有各种的质量问题出现。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,这些都一定要在合同中写清楚。业主验收后一定要取得《工程保修单》,因为通行的做法是凭保修单实行保修。同时,别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。
  
  装修不是一件容易的事情,希望每个业主都能擦亮眼睛,打造一个温馨的家!

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